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【2008-07-22/經濟日報/A12版/房市快訊 記者黃啟菱／台北報導】  

遠雄碧桂園 攜手在台造鎮

趙藤雄下月赴大陸與楊國強討論細節 可能創陸資來台蓋樓首例

　　 中國大陸房地產首富、碧桂園創辦人楊國強與台灣房地產龍頭遠雄企業團董事長趙藤雄日前取得默契，計劃在台灣聯手造鎮，可能會創下陸資來台蓋樓首例。據了解，趙藤雄將於8月6日到大陸與楊國強討論合作細節，除了住宅造鎮案，遠雄也不排除拿出現有建案與碧桂園合作。

　　 楊國強日前來台考察，行程雖然低調又緊湊，但還是「脫隊」與全國商業總會座談，並參觀遠雄作品在內湖的廠辦大樓、豪宅上林苑等，也一路考察遠雄中和廠辦園區、林口與三峽造鎮案，還有桃園遠雄自由貿易港區，由遠雄副總經理蔡宗易全程作陪。楊國強在看了遠雄的案子後，直誇台灣規劃的案子非常精緻。

　　由於看好台灣房市前景，在離台前夕，楊國強與趙藤雄達成默契，將互相投資雙方在兩岸的房地產開發案。據了解，楊國強希望能在距台北市中心10公里至20公里的地區，找到100公頃的土地，進行大型「造鎮計畫」。由於100公頃的土地難尋，因此可能會先以20公頃至30公頃大的土地為主。為此，趙藤雄將於8月6日親自到大陸與楊國強進一步討論合作計畫，並考察遠雄企業團旗下的中國遠中房屋。

　　趙藤雄表示，碧桂園是在香港掛牌的上市公司，受限於台灣法令，將先以港資身分來台投資住宅或五星級酒店，但目前還沒有決定金額。除了合作造鎮之外，遠雄也可能會拿出現有住宅建案，或是酒店開發案與碧桂園合作。

　　住展雜誌研發長倪子仁表示，陸資進軍台灣房市，必然會炒熱景氣，此次碧桂園來台參訪後，指名要大面積的土地，其實有其道理，畢竟大面積土地可塑性高、獲利空間也較佳。

　　倪子仁分析，大規模的造鎮計畫，需要完整的建地與方案，如果對地區與居民都有良好完善的配套方案，那勢必能繁榮地方、帶動區域房價。

　　目前台北市素地難尋，不太可能找到可符合造鎮計畫需求的大面積土地；加上碧桂園發跡至今，向來專攻二線城市、不選擇市中心，楊國強曾表示，在市中心蓋房子，很難做出與其他建商有不同價值的產品，但在一無所有的荒地上造鎮，卻一手打造出建案的價值。

　　由以上兩點來看，倪子仁研判，未來碧桂園較有可能投資的地點，應該是林口等大台北鄰近區域。